Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in Iffezheim

Frontansicht
SchuppenAnbau
Garage
Garten
Rückansicht des Hauses
Treppenaufgang01
Treppenaufgang02
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 19020224
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76473 Iffezheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Bitterwolf
Vertriebsleiter
Tel. +49 7222 4060930
Mobil +49 179 2146413

Weitere Angaben

Baujahr 1935
Grundstücksfläche ca. 626 m²
Kellerfläche ca. 42 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Garagenanzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Elektro-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


290
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 290 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.10.2030

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2008 durch Isolierglasfenster ausgetauscht.
Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen, welche teilweise erneuert wurden.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Schuppen ist direkt an das Haus angebaut. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage, die 1982 errichtet wurde.
Um Ihnen vorab einen ersten Eindruck zu vermitteln können Sie das Objekt mittels virtuellen Rundgang besichtigen. benutzen Sei hierzu bitte den folgenden Link: https://tour.ogulo.com/g3vp

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Es wird derzeit geräumt.

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Iffezheim und ist ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Zum ICE Bahnhof Baden-Baden gelangen Sie mit dem Auto in weniger als 9 min. Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 km entfernt und den internationalen Flughafen Söllingen erreichen Sie in 8 km.

Sonstiges

Zwischen den Höhen des nördlichen Schwarzwaldes und dem nahen Elsass gelegen, trifft sich in Iffezheim die französische Lebensart mit der badischen Gelassenheit und macht die Menschen so weltoffen.
Durch das in Iffezheim stattfindende Pferderennen ist die Gemeinde nicht nur bei Pferdesportbegeisterten weit über die Region hinaus bekannt.
Die Umgebung mit ihren zahlreichen Ausflugszielen und Naturschutzgebieten verleiht diesem Ort seinen hohen Freizeitwert. So ist z. B. die Rheinebene um Iffezheim Teil der größten zusammenhängenden Auenlandschaft Europas und ein Eldorado für Radfahrer und Wassersportler und bietet die Möglichkeit für lange Spaziergänge in der Natur.
Neben Wein-und Obstanbau ist die Region um Iffezheim auch bekannt für Ihren badischen Spargel. Die gehobene Küche und gutbürgerliche Restaurants machen Iffezheim und Umgebung zu einem Ort der traditionellen Gastlichkeit.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die weltberühmte Kurstadt Baden-Baden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, dem Festspielhaus, Theater, Casino, den Caracalla-Thermen und dem irisch-römischen Friedrichsbad.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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