Haus im Schwarzwald zu verkaufen

Rückseite
Brunnen
Wohnzimmer01
Wohnzimmer03
Bad02
Bad01
Zimmer01
Heizung
Gartenhäuschen
Außen03
Außen04
Garten
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Außen02
Umgebungsplan Veranda
PanoramaBesenfeld
Wappen Besenfeld
Nagoldursprung
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Eckdaten

Kennung 19020215
Objektart Einfamilienhaus
Lage 72297 Seewald
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Bitterwolf
Vertriebsleiter
Tel. +49 7222 4060930
Mobil +49 179 2146413

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 26,80 m²
Kellerfläche ca. 32 m²
Baujahr 1963
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Als Ferienhaus geeignet ja
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Dachbodenfläche ca. 100 m²
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 539 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


196.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 196.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.09.2030

Objektbeschreibung

Das gemütliche Schwarzwaldhäuschen ist in zweistöckiger Bauweise ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Nutzflächen in Form von Garagen, Abstellräumen, einer geräumigen Werkstadt sowie dem Heizraum. Im ersten Obergeschoss sind die Wohnräume. Die jetzigen Besitzer wollten das ganze Haus liebevoll sanieren, sind aber in den Ausführung stecken geblieben. Das Objekt befindet sich daher in unterschiedlichen Ausbaustadien. Die Arbeiten im Bereich der Rohre, Bäder sowie Fenster sind größtenteils umgesetzt. Es bleibt noch genügend Potential Ihre eigenen Ausbauwünsche zu verwirklichen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine großzügige Veranda mit knapp 28 m². Die Ölheizung kann zusätzlich mit Holz befeuert werden. Solarthermie in Form von Vakuumröhren unterstützt ebenfalls die Heizung.
Der Dachspeicher ist sehr geräumig und lädt zum Ausbau ein.
Ein überdachter Freisitz im Garten verfügt über einen gemauerten Grill.

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Lage

Besenfeld, ein Ortsteil von Seewald, liegt auf einer offenen, sonnigen Schwarzwaldhochfläche in gemäßigter Höhenlage von 700 bis 810 Metern ü.N.N..
Er ist nicht nur beliebt wegen seiner guten Luftqualität, sondern auch der ebenen Wanderwege.
Reichhaltige Gastronomie und eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, der Seewaldbücherei, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und diversem Dienstleistungsangeboten machen Besenfeld zum Zentrum der Gemeinde Seewald.

Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück und ist zentral im Ort gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.

Sonstiges

Alle angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf & Partner übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
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