Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

Außenansicht
Wohnbereich
Kochbereich
Bad
Kinderzimmer
Wohnbereich03
Elternschlafzimmer
Essbereich
Wohnbereich02
Diele
Grundriss Grundriss
Grundriss Energeiausweis
Grundriss 10
Umgebungsplan SüdBalkon
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Eckdaten

Kennung 19020212
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 76437 Rastatt
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis 224.990,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Bitterwolf
Vertriebsleiter
Tel. +49 7222 4060930
Mobil +49 179 2146413

Weitere Angaben

Bezugstermin Sa 01.05.2021 ggf. früher
Baujahr 1978
Etage 5
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 157,00 €
Kellerfläche ca. 13 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Carport
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
0
200
>400


97.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 05.02.2029

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 4 OG eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Dachgeschoßwohnung wurde 2010 ausgebaut und erstmals bezogen.
Die Wohnung wird momentan von Ihren Eigentümern bewohnt und steht ab dem 01.05.2021 zur Verfügung.
Möglicherweise aber auch früher.


Ausstattung

Schlafzimmer, Kinderzimmer, der Flur sowie das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit hellen Fließen versehen und verfügt nicht nur über eine Eckbadewanne, sondern auch über eine separate einer Dusche.
Über das helle Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden eine Einheit und sind in offener Bauweise erstellt. Die Wohnung ist nach Süd-Süd -West ausgerichtet.

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, zentrumsnahen Wohnlage in Rastatt.
Die Innenstadt ist lediglich 200m von der Wohnung entfernt. Sie überqueren über die Badener Brücke die Murg und sind nach 3 Gehminuten in der Innenstadt angekommen. Ebenfalls in 3 Gehminuten erreichen Sie das Familienbad ALOHRA, das Hallenbad der Stadt Rastatt.
Auch der nahegelegene Stadtpark ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Im direkten Umfeld sind nicht nur zahlreiche Kultur- und Sporteinrichtung, sondern auch zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Unter dem folgenden Link können Sie die Wohnung online jederzeit besichtigen.

https://ogulo.de/998/j2E742B9

Sonstiges

Die Stadt Rastatt: Zwischen den Höhen des nördlichen Schwarzwaldes und dem nahen Elsass gelegen, trifft sich in Rastatt die französische Lebensart mit der badischen Gelassenheit und macht die Menschen so weltoffen. Die Umgebung mit ihren zahlreichen Ausflugszielen und Naturschutzgebieten verleiht dieser Stadt ihren hohen Freizeitwert. So ist z. B. die Rheinebene um Rastatt Teil der größten zusammenhängenden Auenlandschaft Europas und ein Eldorado für Radfahrer und Wassersportler und bietet die Möglichkeit für lange Spaziergänge in der Natur.
Die städtischen Einrichtungen wie das Hallen- oder Freibad sowie die Museen und Sehenswürdigkeiten vervollständigen das kulturelle und sportliche Freizeitangebot der Stadt. Auch den Feinschmeckern hat diese Region viel zu bieten. Neben Wein-und Obstanbau ist die Region um Rastatt auch bekannt für Ihren badischen Spargel. Die gehobene Küche und gutbürgerliche Restaurants machen Rastatt und Umgebung zu einem Ort der traditionellen Gastlichkeit.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf & Partner übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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