Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 76467 Bietigheim
  • Kaufpreis 495.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 168
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 69
  • Baujahr 1975
  • Nutzfläche ca. 140
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 25.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Stein Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 19020229
  • Provision 3,57

Immobilie

Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Platz.
Das 7 m breite Haus verteilt seine 149 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer, 2 Bäder und eine großzügige Wohnküche.
Das Haus hat daneben eine Nutzfläche von ca. 99 m². Diese beinhaltet einen Hobbyraum im Keller mit 29 m² und einen Trockenraum im Dachgeschoß mit 34 m².
Hinzu kommt noch eine Garage mit einer Nutzfläche von 15 m².
Die gesamten Wohn- und Nutzflächen betragen somit ca. 263 m².
Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Die Trennwände bestehen aus Kalksandstein. Die Dacheindeckung ist in Betonziegeln ausgeführt.

Lage

Das Haus steht in Bietigheim Baden. Der kleine Ort Bietigheim findet sich auf der Hardtebne zwischen Schwarzwald und Rhein. Der nahe gelegene Goldkanal, einer der größten Seen in der Region, mit seinen Altreinauen bietet Möglichkeiten für Wassersportler und Naturliebhaber. Der Nordschwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein.
Trotz seiner nur 6300 Einwohner bietet Bietigheim einen Kindergarten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Post, Banken, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Wer das beschauliche Leben in einer Landgemeine sucht aber dennoch auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt nicht verzichten möchte, wird Bietigheim zu schätzen wissen. Bietigheim ist an das Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen. In ca. 15 bis 20 Minuten (18 km) erreichen Sie die badische Metropole und den Technologiestandort Karlsruhe. Die barocke Residenzstadt Rastatt liegt nur 7 km entfernt. In 20 bis 25 Minuten Erreichen Sie mit dem Auto Baden-Baden mit seinem Kasino, dem Festspielhaus und den Thermalbädern. Im Nachbarort Ötigheim finden im Sommer die über die Region hinaus bekannten Theaterfestspiele statt. Das nahegelegen Elsaß lock mit verträumten Dörfern und kulinarischen Restaurants.

Genießen Ihren Feierabend auf dem Land und erholen Sie sich in der Natur um Bietigheim.

Ausstattung

Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen in der Hauptsache aus Teppich- und Keramikböden.
Große Glasschiebenelemente vergrößern optisch das helle Wohnzimmer und öffnen so den Raum zum Garten hin.
Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Der Keller kann separat durch eine Außentreppe vom Garten aus begangen werden.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf & Partner übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 15.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 14.02.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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