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Bitterwolf Immobilien
Ritterstr. 31, 76437, Rastatt
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Solides Dreifamilienhaus in Bietigheim

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 76467 Bietigheim
  • Kaufpreis 629.000,00
  • Wohnfläche ca. 276
  • Grundstück ca. 505
  • Zimmer 14
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Nachtspeicherofen Ofenheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 19020600
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Das Dreifamilienhaus bietet durch seinen durchdachtem Grundriss viel Platz. Die 276m² Wohnfläche verteilen sich auf 14 Zimmer, 3 Bäder, zwei Balkone, drei Logien und eine Terrasse .
Das Haus hat eine Nutzfläche von 124 m², diese teilt sich auf in den Keller mit 90 m² nutzfläche eine Garage mit einer Nutzfläche von 44 m².

Die Gesamten Wohn- und Nutzflächen betragen somit ca. 263 m².
Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise gebaut.

Lage

Das Haus steht in Bietigheim Baden. Der kleine Ort Bietigheim findet sich auf der Hardtebne zwischen Schwarzwald und Rhein. Der nahe gelegene Goldkanal, einer der größten Seen in der Region, mit seinen Altreinauen bietet Möglichkeiten für Wassersportler und Naturliebhaber. Der Nordschwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein.
Trotz seiner nur 6300 Einwohner bietet Bietigheim einen Kindergarten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Post, Banken, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Wer das beschauliche Leben in einer Landgemeine sucht aber dennoch auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt nicht verzichten möchte, wird Bietigheim zu schätzen wissen. Bietigheim ist an das Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen. In ca. 15 bis 20 Minuten (18 km) erreichen Sie die badische Metropole und den Technologiestandort Karlsruhe. Die barocke Residenzstadt Rastatt liegt nur 7 km entfernt. In 20 bis 25 Minuten Erreichen Sie mit dem Auto Baden-Baden mit seinem Kasino, dem Festspielhaus und den Thermalbädern. Im Nachbarort Ötigheim finden im Sommer die über die Region hinaus bekannten Theaterfestspiele statt. Das nahegelegen Elsaß lock mit verträumten Dörfern und kulinarischen Restaurants.

Genießen Ihren Feierabend auf dem Land und erholen Sie sich in der Natur um Bietigheim.

Ausstattung

Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Der Bodenbeläge bestehen in der Hauptsache aus Teppich- und Keramikböden. Das Haus wird beheizt mit Nachtspeicheröfen und modernen Elektroheizungen außerdem besteht die Möglichkeit einen Holzofen zu betreiben. Der Keller kann separat durch eine Außentreppe zum Garten begangen werden.

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 11.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 10.06.2022
  • Heizungsart Nachtspeicherofen Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom Holz
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