16 Fotos und Anhänge ansehen
Bitterwolf Immobilien
Ritterstr. 31, 76437, Rastatt
4

Front

Terrasse2

Diele

Wohnzimmer2

Wohnzimmer

Essbereich

Küche1

Küche2

Kinderzimmer-Büro

Schlafzimmer

Bad2

Bad1

Garten

Rückseite

Energiepic

Terrasse

Helle Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 76477 Elchesheim - Illingen
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Hausgeld 158,84
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 9
  • Baujahr 1991
  • Nutzfläche ca. 9
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 22 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 29 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 19020618
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Schöne Eigentumswohnung mit 3 Zimmern.

Die Wohnug befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elchesheim-Illingen.

Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über 78,5 m² Wohnraum mit zwei Schlaffzimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Im Keller befindet sich noch ein Raum mit einer Nutzfläche von 9,39 m². Eine gemeinschaftlich genutze Waschküche ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einer Terrasse mit Gartengrundstück, sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien.


Um sich direkt ein Überblick über die Immobilie zu verschaffen, können Sie diese unter folgendem Link besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=RLHEWbuP1Ty

Lage

Das Haus steht in Elchesheim-Illingen. Der kleine Ort Elchesheim-Illingen findet sich in der Rheinebene zwischen Schwarzwald und Rhein. Der nahe gelegene Goldkanal, einer der größten Seen in der Region, mit seinen Altreinauen bietet Möglichkeiten für Wassersportler und Naturliebhaber. Der nahe Nordschwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein.
Trotz seiner nur 3300 Einwohner bietet Elchesheim-Illingeneinen Einkaufsmöglichkeiten, Bäker, einen Edeka, einen Reiffeisenmarkt.
Wer das beschauliche Leben in einer Landgemeine sucht aber dennoch auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt nicht verzichten möchte, wird Elchesheim-Illingen zu schätzen wissen. In 22 km erreichen Sie die badische Metropole und den Technologiestandort Karlsruhe. Die barocke Residenzstadt Rastatt liegt nur 7 km entfernt. In 20 bis 25 Minuten Erreichen Sie mit dem Auto Baden-Baden mit seinem Kasino, dem Festspielhaus und den Thermalbädern. Im Nachbarort Ötigheim finden im Sommer die über die Region hinaus bekannten Theaterfestspiele statt. Das nahegelegen Elsaß lock mit verträumten Dörfern und kulinarischen Restaurants.

Genießen Ihren Feierabend auf dem Land und erholen Sie sich in der Natur um Elchesheim-Illingen.

Ausstattung

Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden, gut gepflegten Zustand.

Die Bodenbeläge bestehen in der Hauptsache aus hochwertigen Fliesen. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Um sich direkt ein Überblick über die Immobilie zu verschaffen, können Sie diese unter folgendem Link besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=RLHEWbuP1Ty

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 12.05.2016
  • Energieausweis gültig bis 12.05.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld