Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 75175 Pforzheim
  • Kaufpreis 890.000,00
  • Wohnfläche ca. 245
  • Grundstück ca. 757
  • Zimmer 13
  • Gartenfläche ca. 550
  • Kellerfläche ca. 85
  • Baujahr 1939
  • Nutzfläche ca. 97
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 36 min
  • Bodenbelag Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 19020243
  • Provision 3,57

Immobilie

Das 1939 gebaute Haus befindet sich in der Nordstadt von Pforzheim. Es wurde während des Krieges zerstört und 1947 wieder aufgebaut. Das Haus ist auf einem ca. 757m² großen Grundstück errichtet. Der große Garten ist hangaufwärts mit alten Obstbäumen bepflanzt. Vor dem Haus befindet sich eine Garage. Durch die Hanglage ist der Keller von der Vorderseite voll zugänglich, von der Rückseite des Hauses erreichen Sie die Terrasse der EG-Wohnung. Das Haus beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit 2x ~ 110 m² und im Dachgeschoss mit ~50m². Im von außen zugänglichen Keller gibt es noch zwei weitere Büroräume mit einem WC. Das rechteckig gebaute Haus hat eine ungefähre Kantenlänge von 11 Metern.
Die gesamten Wohn- und Nutzflächen betragen zusammen somit ca. 350 m².

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Ausstattung

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Die Fenster sind isolierverglast. Das Haus kann direkt bezogen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Keller Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Am Zusammenfluss der Enz, Nagold und Würm befindet sich Pforzheim. Die Stadt ist deutschlandweit als Goldstadt bekannt und ist das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenherstellung. Mit rund 120.000 Einwohnern bietet Pforzheim eine breite Palette an Einkaufs-, Kultur-, Freizeit-, Sport- und Gesundheitseinrichtungen. Pforzheim beherbergt etliche weiterführende Schulen und eine Hochschule. Verkehrsgünstig gelegen sind die Metropolen Karlsruhe (circa 25 km) und Stuttgart (circa 37 km) schnell zu erreichen. Pforzheim ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Nordschwarzwaldes . Naturfreunden bietet der Schwarzwald Möglichkeiten für ausgediente Spaziergänge und Wanderungen. Der berühmte Westweg startet bei Pforzheim.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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