Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 76467 Bietigheim
  • Kaufpreis 469.000,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 168
  • Zimmer 6
  • Gartenfläche ca. 40
  • Kellerfläche ca. 64
  • Baujahr 1975
  • Nutzfläche ca. 93
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 25.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Stein Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 19020585
  • Provision 3,57

Immobilie

Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Platz.
Das 7 m breite Haus verteilt seine 171 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer, 2 Bäder und eine großzügige Wohnküche.
Das Haus hat daneben eine Nutzfläche von ca. 99 m². Diese beinhaltet einen Hobbyraum im Keller mit 29 m² und einen Trockenraum im Dachgeschoß mit 31 m².
Hinzu kommt noch eine Garage mit einer Nutzfläche von 15 m².
Die gesamten Wohn- und Nutzflächen betragen somit ca. 250 m².
Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Die Trennwände bestehen aus Kalksandstein. Die Dacheindeckung ist in Betonziegeln ausgeführt.

Um sich direkt ein Überblick über die Immobilie zu verschaffen, können Sie diese unter folgendem Link besichtigen:
Einfach anklicken und registrieren unter: https://tour.ogulo.com/S226

Lage

Das Haus steht in Bietigheim Baden. Der kleine Ort Bietigheim findet sich auf der Hardtebne zwischen Schwarzwald und Rhein. Der nahe gelegene Goldkanal, einer der größten Seen in der Region, mit seinen Altreinauen bietet Möglichkeiten für Wassersportler und Naturliebhaber. Der Nordschwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein.
Trotz seiner nur 6300 Einwohner bietet Bietigheim einen Kindergarten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Post, Banken, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Wer das beschauliche Leben in einer Landgemeine sucht aber dennoch auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt nicht verzichten möchte, wird Bietigheim zu schätzen wissen. Bietigheim ist an das Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen. In ca. 15 Minuten (18 km) erreichen Sie die badische Metropole und den Technologiestandort Karlsruhe. Die barocke Residenzstadt Rastatt liegt nur 7 km entfernt. In 20 bis 25 Minuten Erreichen Sie mit dem Auto Baden-Baden mit seinem Kasino, dem Festspielhaus und den Thermalbädern. Im Nachbarort Ötigheim finden im Sommer die über die Region hinaus bekannten Theaterfestspiele statt. Das nahegelegen Elsaß lock mit verträumten Dörfern und kulinarischen Restaurants.

Genießen Ihren Feierabend auf dem Land und erholen Sie sich in der Natur um Bietigheim.

Ausstattung

Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen in der Hauptsache aus Teppich- und Keramikböden.
Große Glasschiebenelemente vergrößern optisch das helle Wohnzimmer und öffnen so den Raum zum Garten hin.
Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Der Keller kann separat durch eine Außentreppe vom Garten aus begangen werden.

Um sich direkt ein Überblick über die Immobilie zu verschaffen, können Sie diese unter folgendem Link besichtigen:
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Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 15.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 14.02.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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