Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 76530 Baden-Baden
  • Miete zzgl. NK 1.500,00
  • Warmmiete 1.775,00
  • Nebenkosten 275,00
  • Wohnfläche ca. 121
  • Zimmer 2.5
  • Etagen 4
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 19020584

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Baden-Baden unweit der Fußgängerzone.
Das Objekt besitzt insgesamt fünf Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Technick und die Kellerräume.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und entspricht einem gehobenen Standard.


Das Objekt wurde 2011komplett saniert und ausgebaut. Sie ist somit energetisch und technisch auf dem neusten Stand.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und ist zudem nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Ein Stellplatz ist im abgeschlossenen Hof vorhanden.

Um sich direkt ein Überblick über die Immobilie zu verschaffen, können Sie diese unter folgendem Link besichtigen:
Einfach anklicken und registrieren unter: https://my.matterport.com/show/?m=SfzC5Df1h9E

Ausstattung

Die Wohnung ist auch über einen Fahrstuhl im Treppenhaus zu erreichen. Zur Ausstattung gehören auch Einbauschränke im Schlafzimmer, Badunterschränke sowie eine hochwertigen Küche. Der Abstellraum ist über den Stellplatz zu erreichen. Der Innenhof ist über ein Rolltor gesichert.

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Weltbekannte Festspielhaus Baden-Baden, ein kleiner Park mit Fontäne, Restaurants und viele weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturbegeisterte und Sportler werden sich mit Sicherheit über den fußläufigen Wald freuen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von 2-3 Min. zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten können bei Bedarf auch zu Fuß erreicht werden.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma Bitterwolf Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Um sich direkt ein Überblick über die Immobilie zu verschaffen können Sie diese unter folgendem Link besichtigen.
Einfach anklicken und registieren unter: https://my.matterport.com/show/?m=SfzC5Df1h9E

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 31.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 30.03.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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