Aussen
Essbereich-WZ
Wohnzimmer02
Essbereich WZ02
Wohnzimmer01
Kueche01
Kueche02
Schlafzimmer
Energiebedarf_Beethofenstr.
Kinderzimmer-Büro
Bad
Wohnen im Zentrum von Baden-Baden
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 76530 Baden-Baden
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1922
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.850,00 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 19020658
Immobilie
Das Denkmalgeschützte Objekt wurde 1922 von den Architekten Scherzinger und Härke als Unterbringstation für Droschken und Fahrzeuge der „besseren Gesellschaft“ und der Luxushotels gebaut.
Zum Ende Dezember 2016 wurde das gesamte Objekt im Rahmen der Denkmalschutz-Vorschriften,
nach den letzten energetischen und ökologischen Standards Kernsaniert und Modernisiert.
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht ebenfalls modernen Standards, solchen wie zum Teil fußbodentiefen Fenster, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Parket, je nach Wohnung… Balkon oder Terrasse,
Aufzug, etc.. Waschraum, Keller und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Sie können gerne die Wohnung online besichtigen. Über den folgenden Link können Sie eine virtuelle Besichtigung durchführen: https://tour.ogulo.com/iN7M.
Nach dem Ausfüllen des Formulars erhalten Sie Zugang zu der virtuellen Tour.
Lage
Die Wohnung liegt in einer schönen Lage (30er Zone) und ist zudem nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Das Weltbekannte Festspielhaus Baden-Baden, ein kleiner Park mit Fontäne,
Restaurants und viele weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturbegeisterte und Sportler werden sich mit Sicherheit über den naheliegenden Wald freuen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von 2-3 Min. zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten können bei Bedarf auch zu Fuß erreicht werden.
Ausstattung
Hier handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 77qm im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein offenes, geräumiges Wohnzimmer von welchen aus Sie bequem auf die Terrasse gelangen.
Das Schlafzimmer bietet mit ihren 18qm viel Platz für eine schöne Einrichtung.
Je nach dem… kann das weitere Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen.
Die Küche verfügt über eine moderne Eibauküche.
Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers und sind unverbindlich. Die Firma Bitterwolf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. Es obliegt dem potenziellen Käufer, die Informationen eigenständig zu überprüfen und sich vor einem Kauf umfassend zu informieren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 23.09.2019
- Energieausweis gültig bis 20.09.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.